לקבלת ייעוץ משפטי השאירו פרטים ונחזור אליכם:
או פנו בדרכים הבאות:
עו"ד יפית יוחפז
מקרקעין · ירושה · מסחרי
תפריט
לקבלת ייעוץ משפטי השאירו פרטים ונחזור אליכם:
או פנו בדרכים הבאות:
משרדנו עוסק בליווי של עסקאות נדל"ן: הסכמי רכישה מקבלן, הסכמי מכר יד שנייה, הסכמי שכירות והעברות ללא תמורה. משרדנו מעניק ליווי משלב ניהול המשא ומתן לקראת ההתקשרות בהסכם ועריכת הבדיקות המשפטיות ברשויות, ועד להשלמת העסקה. בנוסף, משרדנו עוסק ברישום בתים משותפים, העברת זכויות במקרקעין מכוח צו ירושה או צו קיום צוואה, מתן חוות דעת מיסויות ובתביעות משפטיות בנוגע לזכויות קנייניות, לרבות תביעות לפינוי שוכר.
משרדנו עוסק בתחום דיני הירושה והמעמד האישי, לרבות עריכת הסכמי ממון, הסכמים חיים משותפים, עריכת צוואות וצוואות הדדיות וניהול עיזבונות. בנוסף, משרדנו עוסק בייצוג במחלוקות משפטיות, בתחום זה.
משרדנו עוסק בתחום האזרחי- מסחרי, לרבות פתיחת חברות ועמותות, ליווי שוטף של תאגידים שונים וייצוג בסכסוכים בעלי אופי מסחרי בבתי המשפט.
מאז נוסד, משרד עו"ד יוחפז מעורב רבות בתחום הנדל"ן, בדיני הירושה והמעמד האישי, ובליווי תאגידים ובייצוג בבתי משפט. משרדנו נוטל חלק משמעותי בהחלטות ובעתידם של לקוחותיו. המשרד מדורג בעקביות ובונה לעצמו מוניטין, וזאת הודות לניסיון העשיר שצבר ולגישה הייחודית המאפיינת את עו"ד יפית יוחפז: משרדנו חורט על דגלו מדיניות של טיפול אישי ופרטני בתיקי לקוחותיו, יחס אישי ואנושי, מקצועי ואדיב, על מתן שירות משפטי אמין, מסור ויעיל תוך הצבת טובת הלקוח במרכז. למשרד ניסיון עשיר וייחודי המסייע ללקוחות שירות באיכות הגבוהה ביותר תוך שילוב יצירתיות ומקוריות משפטית והתמודדות עם אתגרים מורכבים. עו"ד יפית יוחפז בעלת תואר ראשון במשפטים (LL.B) מאוניברסיטת בר- אילן ובעלת תעודות מהשתלמויות רבות בתחומי עיסוקה.
עורך הדין בתחום המקרקעין יבדוק עבורכם את זהות המוכר ואת הזכויות שלו בנכס: רישום בטאבו, במינהל מקרקעי ישראל או בחברה משכנת כמו חלמיש או עמידר, האם שולמו דמי חכירה, האם יש הערת אזהרה בנכס (כלומר אדם נוסף בעל זכויות נוספות), האם יש שיעבודים לבנקים או לאנשיםוהאם יש חובות לעירייה.
עורך הדין גם יעדכן את הקונה בהוצאות נלוות לעסקה כמו מס רכישה וכיצד להפחית את המס על פי חוק.
אם החלטתם למכור נכס, מומלץ לכם לפנות לעורך דין מקרקעין, שיבדוק עבורכם תחילה את זהות הקונה, ולאחר מכן יבדוק את הזכויות שלכם בנכס ואם יש שעבודים לצד ג'. בנוסף, יבדוק עורך הדין האם יש חבויות נוספות בנכס, כגון היטל השבחה או מס שבח שאותם אתם אמורים לשלם.
כשאין צוואה, חוק הירושה קובע חלוקה ליורשים לפי "עץ המשפחה" של הנפטר. במקרה שלנפטר היו אשה וילדים, בת הזוג תירש מחצית מנכסיו, (למשל: תכולת הבית המשותף, כלי הרכב ונכסים נוספים).
הילדים יירשו רק מחצית מהרכוש, והוא יחולק ביניהם שווה בשווה.
חלוקה זו מתאימה לחלק מהאנשים, אך לרבים היא אינה נכונה, ואף עלולה לפגוע ברצונם וביורשים שלהם.
הסכם ממון הוא הסכם אשר במסגרתו קובעים בני הזוג כיצד תתבצע חלוקת הרכוש ביניהם, במקרה של פרידה. על ההסכם להיות מקיף ועליו להתייחס לרכוש הקיים ולרכוש העתידי. חשוב לבצע הבחנה רכוש אישי לבין רכוש משותף וכן להתייחס לסוגיות ספציפיות נוספות, כגון חלוקת רכוש אשר ניתן במתנה או בירושה. ככל שההסכם יהיה ברור ומפורט יותר, כך הוא ימנע סכסוך כספי בין בני הזוג.