ההשלכות המשפטיות של מגיפת הקורונה – התקשרויות בחוזים ואיחורים במסירת דירות

ההשלכות המשפטיות של מגיפת הקורונה - התקשרויות בחוזים ואיחורים במסירת דירות

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin כולנו עדים בחודשים האחרונים להשלכות הקשות של מגיפת הקורונה על מרבית תחומי החיים בישראל ובעולם. השלכות אלה לא פוסחות על עולם המשפט, ובכלל זה על עולם החוזים המסחריים. לאור זאת מינה ראש הלשכה צוות משפטנים מטעם לשכת עורכי הדין, אשר גיבש נייר עמדה ביום 6.4.2020 שניתח […]

חובת תום הלב והגילוי בעסקת מכר

חובת תום הלב והגילוי בעסקת מכר

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin הסכמי מכר כוללים לרוב הצהרות מצד המוכרים כי הנכס הינו במצב טוב, שכל מערכותיו תקינות וכי אין מניעה חוקית או אחרת למוכרו. הקונה מצידו לרוב מצהיר, כי ביצע את כל הבדיקות בנוגע למצבו הפיזי, התכנוני והמשפטי של הנכס וכי הוא מוותר על כל טענה כנגד המוכר […]

מס עיזבון – משמעויות הטלתו על ירושות בישראל

מס עיזבון - משמעויות הטלתו על ירושות בישראל

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin בתקופה זו שלאחר הבחירות אנו נמצאים בחוסר וודאות באשר לשינויים עתידיים בכל הקשור להטלת מיסים חדשים. בנק ישראל וחלק מבחירי משרד האוצר כבר הודיעו על תמיכתם בהעלאת מיסים, ונשמעו קולות להחזרת מס החל על ירושות (מס עיזבון) כחלק מהמאבק להשגת צדק חברתי, לחיזוק מדיניות הרווחה ולצמצום […]

מס רכישה – התנאים לחיוב וההטבות הקיימות בחוק

מס רכישה - התנאים לחיוב וההטבות הקיימות בחוק

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin מס הרכישה הינו מס שמוטל על רוכש דירה בישראל. שיעור המס משתנה בהתאם למספר נתונים, בהם מספר הדירות בהם מחזיק הקונה, סוג הנכס (מגורים, מסחרי וכו'), מעמד הרוכש (תושב ישראל או תושב חוץ) ועוד. במאמר מקוצר זה ברצוני לסייע בחישוב המס, לכל מי שבכוונתו לרכוש דירה: […]

הקמת חנייה על שטח משותף לבעלי דירות

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin אנוכי גר בבניין של 12 דיירים .ל 9 מתוכם יש חנייה רשומה בטאבובאסיפת דיירים אחרונה אישרו 10 דיירים לאפשר לי הקמת חנייה על חלק מהשטח המשותף לכל בעלי הדירות בתמורה כספית שהשקיעה בבניין .ידוע לי כי חתימת כל הדיירים תאפשר לי הצמדת החנייה בטאבו לדירתי. האם […]

מס שבח על חצי דירה

מס שבח על חצי דירה

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin שלום אני שותף לדירה ללא תמורה עם אחי שהתקבלה מאבא שלי ז"ל,אמרו לי שצריך לחכות לתקופת צינון כדי שאני אוכל למכור לאחי את החצי שלי או לשלם מס שבח. השאלה שלי היא האם אני משלם מס שבח רק על חצי דירה כי אני מוכר לו רק […]

אי תיקון ליקוי על ידי משכיר בדירה שכורה

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin שלום… אני שוכרת דירה חצי שנה …מלפני חודשיים האטמור באמבטיה היתקלקל ומחם מים כל יומיים שלוש ורק אדם אחד יכול להיתקלח במהירות…הודעתי ביקשתי היתחננתי וכעסתי שיתקנו את התקלה …רק לפני שבועיים שלחו מתקין לדוד חשמל אחרי שהתקיןצאמר שאין חיבור למים חמים בכל המבנה זאת דירת מרתף..והלך…שוב […]

רוכשים דירה מקבלן?

רוכשים דירה מקבלן?

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin טיפים מעשיים להגנה על הכסף שלכם: מצאתם את דירת חלומותיכם עם הכניסה המרשימה, החדרים המרווחים, חדר הארונות ומרפסת השמש. יחד עם זאת, לפי שתנוחו על זרי הדפנה ותבחרו את הריהוט ההולם, עומד לפניכם אתגר: חתימה על הסכם לרכישת הדירה מידי הקבלן או היזם. הסכמי הקבלן, ברובם […]

האם דיירים יכולים לבצע בעצם תמ"א 38 לבניין?

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin האם מישהו מכיר בניין בו התארגנו הדיירים בעצמם לבצע פרוייקט תמ"א 38/2 של פינוי בינוי ועברו את שלב ההיתר? אשמח לכתובות של בניינים כאלה ו/או פרטי התקשרות. אני חלק מבניין המתלבט אם ללכת לפרוייקט במתווה הרגיל עם יזם או במתווה של יזמות עצמית ומחפש ללמוד מניסיונם של אחרים.  […]

הציעו לי להצטרף לקבוצת רכישה

Share on facebook Share on twitter Share on linkedin  לאיזה פרטים אני צריך לשים לב כדי לכסות את עצמי לפני שאני מתחייב? עליך להיפגש עם מארגני הקבוצה ולהתרשם מהם. עליך לברר תחילה מול מארגני הקבוצה מה המצב התכנוני של הקרקע. מה ניתן לבנות , האם הוגשו היתרי בניה, באיזה שלב הקבוצה נמצאת מבחינת רכישת הקרקע. […]